Rodinný dom Magnólia patrí medzi jednopodlažné päťizbové rodinné domy. Je ideálny na rovinatý prípadne mierne svahovitý pozemok. Tento rodinný dom je samostatne stojaci objekt, bez podpivničenia s kombináciou šikmej a plochou plochej strechy. Zastavaná plocha rodinného domu je 183,90m2. Projekt je navrhnutý tak aby spadal do energetickej triedy A0. Odporúčaná minimálna šírka pozemku je od 20 metrov.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom ponúka praktické a premyslené dispozičné riešenie, ideálne pre moderné rodinné bývanie. Do domu vstupujeme cez prestrešený hlavný vstup, ktorý zabezpečuje pohodlie za každého počasia. Vo vstupnej hale sa nachádza priestranný šatník, prechod z garáže „suchou nohou“ a možnosť výberu medzi dennou a nočnou časťou domu.
Nočná časť domu zahŕňa dve detské izby, rodičovský apartmán so súkromným šatníkom a kúpeľňou, ďalšiu samostatnú kúpeľňu a oddelené WC. Všetky obytné izby majú priamy prístup na terasu, čím je zabezpečený kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla.
Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Pre väčšiu praktickosť je z chodby priamy prístup do kuchyne a špajze, čo uľahčuje každodenné fungovanie. Celá denná zóna ma otvorený strop až po strechu.
Zaujímavosťou tohto návrhu je možnosť prispôsobiť jednu z izieb orientovaných do ulice na garáž bez navýšenia ceny projektu. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť dispozíciu domu presne podľa potrieb budúceho majiteľa.
Kľúčové vlastnosti:
- Moderný rodinný dom s flexibilným riešením dispozície – izba s možnosťou úpravy na garáž.
- Priestranná denná zóna s otvoreným konceptom kuchyne, jedálne a obývacej izby.
- Privátna nočná časť so spálňovým apartmánom, detskými izbami a prístupom na terasu zo všetkých miestností.
- Praktický vstup so šatníkom a prechodom z garáže suchou nohou.
- Dostatok úložného priestoru a dôraz na prepojenie interiéru s exteriérom.
Technické riešenie
Rodinný dom je navrhnutý z kvalitných keramických tvárnic (tehla), ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Stropy sú monolitické železobetónové, čo zaručuje vysokú pevnosť a odolnosť celej stavby.
Vykurovanie v dome je riešené pomocou podlahového systému, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. V kúpeľniach je navyše doplnený praktickými rebríkovými radiátormi. Ako zdroj tepla si môžete vybrať medzi ekologickým tepelným čerpadlom alebo osvedčeným plynovým kotlom, podľa vašich preferencií a dostupnosti energií.
Dom je vybavený rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje nepretržité vetranie s minimálnymi tepelnými stratami, čím zvyšuje energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Pre záujemcov je možné do projektu začleniť aj krb, ktorý poskytne nielen dodatočné teplo, ale aj príjemnú atmosféru počas zimných večerov.
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
