Rodinný dům Magnólie patří mezi jednopodlažní pětipokojové rodinné domy. Je ideální na rovinný případně mírně svahový pozemek. Tento rodinný dům je samostatně stojící objekt, bez podsklepem s kombinací šikmé a ploché střechy. Zastavěná plocha rodinného domu je 183,90m2. Projekt je navržen tak, aby spadal do energetické třídy A0. Doporučená minimální šířka pozemku je od 20 metrů.
Dispoziční řešení
Rodinný dům nabízí praktické a promyšlené dispoziční řešení, ideální pro moderní rodinné bydlení. Do domu vstupujeme přes zastřešený hlavní vstup, který zabezpečuje pohodlí za každého počasí. Ve vstupní hale se nachází prostorný šatník, přechod z garáže „suchou nohou“ a možnost výběru mezi denní a noční částí domu.
Noční část domu zahrnuje dva dětské pokoje, rodičovský apartmán se soukromým šatníkem a koupelnou, další samostatnou koupelnu a oddělené WC. Všechny obytné pokoje mají přímý přístup na terasu, čímž je zabezpečen kontakt s exteriérem a dostatek přirozeného světla.
Denní část domu je navržena jako otevřený prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Pro větší praktickost je z chodby přímý přístup do kuchyně a spíže, což usnadňuje každodenní fungování. Celá denní zóna má otevřený strop až po střechu.
Zajímavostí tohoto návrhu je možnost přizpůsobit jeden z pokojů orientovaných do ulice na garáž bez navýšení ceny projektu. Tato flexibilita umožňuje přizpůsobit dispozici domu přesně podle potřeb budoucího majitele.
Klíčové vlastnosti:
- Moderní rodinný dům s flexibilním řešením dispozice – pokoj s možností úpravy na garáž.
- Prostorná denní zóna s otevřeným konceptem kuchyně, jídelny a obývacího pokoje.
- Privátní noční část s ložnicovým apartmánem, dětskými pokoji a přístupem na terasu ze všech místností.
- Praktický vstup se šatníkem a přechodem z garáže suchou nohou.
- Dostatek úložného prostoru a důraz na propojení interiéru s exteriérem.
Technické řešení
Rodinný dům je navržen z kvalitních keramických tvárnic (cihla), které zabezpečují vynikající tepelněizoční vlastnosti a dlouhou životnost. Stropy jsou monolitické železobetonové, což zaručuje vysokou pevnost a odolnost celé stavby.
Vytápění v domě je řešeno pomocí podlahového systému, který poskytuje rovnoměrné rozložení tepla a vysoký komfort bydlení. V koupelnách je navíc doplněn praktickými žebříkovými radiátory. Jako zdroj tepla si můžete vybrat mezi ekologickým tepelným čerpadlem nebo osvědčeným plynovým kotlem, podle vašich preferencí a dostupnosti energií.
Dům je vybaven rekuperačním systémem, který zabezpečuje nepřetržité větrání s minimálními tepelnými ztrátami, čímž zvyšuje energetickou efektivnost a zdravé vnitřní prostředí. Pro zájemce je možné do projektu začlenit i krb, který poskytne nejen dodatečné teplo, ale i příjemnou atmosféru během zimních večerů.
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.
.avif)
