Rodinný dom Ginko patrí medzi 5-izbové rodinné domy. Vďaka flexibilnej dispozícii je vhodný na rovinaté aj mierne svahovité pozemky, pričom poskytuje priestranné, presvetlené a funkčné priestory pre každodenný život celej rodiny. Zastavaná plocha rodinného domu je 138,68 m² a vnútorná úžitková plocha domu je 193 m². Odporúčaná minimálna šírka pozemku je od 16 metrov.
Dispozičné riešenie
Za prestrešeným vstupom vás privíta vstupná hala s otvoreným šatníkom, ktorý zaručuje pohodlie a udržanie poriadku hneď pri príchode. Pracovňa alebo hosťovská izba poskytuje flexibilný priestor na prácu alebo ubytovanie návštev. Technická miestnosť a garáž sú prakticky prepojené, s priamym prechodom do garáže a so strategicky umiestneným WC. Denná časť spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do veľkorysého a presvetleného priestoru, ideálneho pre rodinný život. Špajza pod schodiskom poskytuje praktické úložisko, ktoré zvyšuje funkčnosť celej dispozície.
Poschodie predstavuje súkromnú a oddychovú zónu domu, kde dve detské izby poskytujú komfortné a svetlé prostredie s jednoduchým prístupom do kúpeľne na chodbe. Spálňový apartmán ponúka rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou, čím zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Celé poschodie je navrhnuté s dôrazom na praktické riešenia, dostatok úložného priestoru a premyslené prepojenie jednotlivých zón, čo vytvára ideálne podmienky pre moderný rodinný život.
Kľúčové benefity:
Technické riešenie
Rodinný dom Ginko je nízkoenergetický objekt vybavený modernými technológiami pre úsporu energie a maximálny komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, pričom dom je pripravený na inštaláciu krbu, chladených stropov alebo klimatizácie. Efektívne využitie prírodných zdrojov podporuje systém zberu a opätovného využitia dažďovej vody na zavlažovanie záhrady. Projekt je zároveň pripravený na fotovoltaické panely s batériovým úložiskom a možnosťou nabíjania elektromobilu. Kombinácia moderných technológií a kvalitných materiálov zaručuje nízke prevádzkové náklady, pohodlie a dlhú životnosť domu. Ginko tak predstavuje nielen atraktívne a komfortné miesto na bývanie, ale aj efektívnu a ekologickú investíciu do budúcnosti.
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
