Dom s úžitkovou plochou 266,64m² sa nachádza v zastavanej oblasti obce Pusté Úľany, v prostredí s prevažne rodinnou zástavbou. Pozemok na svahovitom teréne poskytuje výnimočný výhľad na okolitú prírodu, najmä z juhovýchodnej časti.
Architektonické riešenie reflektuje topografiu pozemku: dom je zasadený do terénu so zníženou obytnou časťou a zapusteným wellnessom, pričom oba priestory maximálne využívajú otvorený výhľad.
Vstup na pozemok je situovaný zo severovýchodnej strany. Obytné priestory sú orientované na juhovýchod, východ a severovýchod, čo zabezpečuje optimálne využitie denného svetla a krásne výhľady na krajinu.
Dispozičné riešenie
Prvé podlažie objektu je koncipované ako denná a obytná časť, ktorá poskytuje komfortné a funkčné usporiadanie priestorov. Z ulice je prístup do garáže s kapacitou pre dve vozidlá a k hlavnému vstupu, ktorý je umiestnený na severozápadnej strane. Po vstupe do chodby sa dostaneme do technickej miestnosti a garáže. V tejto časti je tiež práčovňa so zhodom prádla, menšia kúpeľňa, hosťovská izba a obytný priestor so zvýšeným stropom, ktorý zahŕňa obývaciu izbu a kuchyňu na juhovýchodnej strane. Tento priestor je orientovaný na juhovýchod a východ a je otvorený prostredníctvom presklených fasád, ktoré umožňujú plynulý vizuálny kontakt s okolím a výhľad na prírodu. Prízemie je prepojené s horným podlažím pomocou dvojramenného schodiska, pričom priestor pod ním je prakticky využitý ako sklad potravín. Celý návrh stavia na prepojení moderného dizajnu a funkčnosti s cieľom maximálneho využitia denného svetla a výhľadu, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie.
Na horné podlažie sa dostanete po dvojramennom schodisku v západnej časti domu. Nachádza sa tu nočná zóna, ktorá pozostáva zo štyroch spální a hygienických zariadení. Hlavná spálňa je orientovaná na juhovýchod, s terasou a rohovým oknom, ktoré poskytuje výhľad na okolie. Súčasťou hlavnej spálne je aj kúpeľňa a šatník. Na tomto podlaží sú aj tri detské izby s približne rovnakou výmerou, ktoré majú prístup na strešnú terasu. Detské izby zdieľajú spoločnú kúpeľňu, ktorá je vybavená zvodom prádla vedúcim priamo do práčovne na prízemí.
Zastrešenie prízemia je riešené plochou zelenou strechou, čo nielenže zlepšuje energetickú efektivitu budovy, ale zároveň vytvára príjemné prostredie pre strešné terasy na poschodí. Miestnosti sú orientované na juhovýchod a severozápad, čo zabezpečuje príjemný priestor na oddych bez priamych slnečných lúčov.
Wellness zóna v suteréne domu je navrhnutá ako kompaktný a funkčný priestor. Do kúpeľne so sprchou a umývadlom sa vstupuje priamo z chodby, ktorá slúži ako hygienické zázemie pred vstupom do priestrannej sauny pre viac osôb. Pred wellness zónou sa nachádza krytá terasa, ktorá môže slúžiť ako relaxačná časť s ležadlami alebo vírivkou. Celá dispozícia podporuje súkromie a pohodlie a ponúka plnohodnotný wellness zážitok v domácom prostredí. Priestor je možné vylepšiť použitím prírodných materiálov a náladového osvetlenia. V podzemnej časti sa nachádza aj záhradný sklad na uskladnenie náradia.
Celý návrh kladie dôraz na pohodlie a funkčnosť, pričom dbá na efektívne využitie priestoru a integráciu s okolím, čím sa vytvára harmonické a udržateľné bývanie.

Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.


















.avif)
vertikal.avif)




_vertikal.avif)
YX.avif)
