Dům s užitkovou plochou 266,64m² se nachází v zastavěné oblasti obce Pusté Úľany, v prostředí s převážně rodinnou zástavbou. Pozemek na svažitém terénu poskytuje výjimečný výhled na okolní přírodu, zejména z jihovýchodní části.
Architektonické řešení reflektuje topografii pozemku: dům je zasazen do terénu se sníženou obytnou částí a zapuštěným wellness, přičemž oba prostory maximálně využívají otevřený výhled.
Vstup na pozemek je situován ze severovýchodní strany. Obytné prostory jsou orientovány na jihovýchod, východ a severovýchod, což zajišťuje optimální využití denního světla a krásné výhledy na krajinu.
Dispoziční řešení
První podlaží objektu je koncipováno jako denní a obytná část, která poskytuje komfortní a funkční uspořádání prostor. Z ulice je přístup do garáže s kapacitou pro dvě vozidla a k hlavnímu vstupu, který je umístěn na severozápadní straně. Po vstupu do chodby se dostaneme do technické místnosti a garáže. V této části je také prádelna se shozem prádla, menší koupelna, hostinský pokoj a obytný prostor se zvýšeným stropem, který zahrnuje obývací pokoj a kuchyň na jihovýchodní straně. Tento prostor je orientován na jihovýchod a východ a je otevřen prostřednictvím prosklených fasád, které umožňují plynulý vizuální kontakt s okolím a výhled na přírodu. Přízemí je propojeno s horním podlažím pomocí dvouramenného schodiště, přičemž prostor pod ním je prakticky využit jako sklad potravin. Celý návrh staví na propojení moderního designu a funkčnosti s cílem maximálního využití denního světla a výhledu, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení.
Na horní podlaží se dostanete po dvouramenném schodišti v západní části domu. Nachází se zde noční zóna, která sestává ze čtyř ložnic a hygienických zařízení. Hlavní ložnice je orientována na jihovýchod, s terasou a rohovým oknem, které poskytuje výhled na okolí. Součástí hlavní ložnice je také koupelna a šatna. Na tomto podlaží jsou také tři dětské pokoje s přibližně stejnou výměrou, které mají přístup na střešní terasu. Dětské pokoje sdílejí společnou koupelnu, která je vybavena shozem prádla vedoucím přímo do prádelny v přízemí.
Zastřešení přízemí je řešeno plochou zelenou střechou, což nejen zlepšuje energetickou efektivitu budovy, ale zároveň vytváří příjemné prostředí pro střešní terasy v patře. Místnosti jsou orientovány na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje příjemný prostor pro odpočinek bez přímých slunečních paprsků.
Wellness zóna v suterénu domu je navržena jako kompaktní a funkční prostor. Do koupelny se sprchou a umyvadlem se vstupuje přímo z chodby, která slouží jako hygienické zázemí před vstupem do prostorné sauny pro více osob. Před wellness zónou se nachází krytá terasa, která může sloužit jako relaxační část s lehátky nebo vířivkou. Celá dispozice podporuje soukromí a pohodlí a nabízí plnohodnotný wellness zážitek v domácím prostředí. Prostor lze vylepšit použitím přírodních materiálů a náladového osvětlení. V podzemní části se nachází také zahradní sklad pro uskladnění nářadí.
Celý návrh klade důraz na pohodlí a funkčnost, přičemž dbá na efektivní využití prostoru a integraci s okolím, čímž se vytváří harmonické a udržitelné bydlení.

Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.


















.avif)


VERTIK.avif)

YX.avif)


