Objekt s úžitkovou plochou 267,5 m² je osadený na pozemku tak, aby optimálne využil denné svetlo, s oknami orientovanými na juhovýchod. Toto riešenie zabezpečuje dostatok slnečného svitu a minimalizuje potrebu umelého osvetlenia počas dňa. Hlavný vjazd na pozemok je situovaný z juhozápadnej strany priamo z verejnej komunikácie, čo zjednodušuje prístup. Vstup do domu je oddelené od vjazdu a garáže, orientované na juh, čím sa vytvára diskrétna a bezpečná prístupová zóna. Hlavná terasa je navrhnutá na juhovýchodnú stranu, čo jej zabezpečuje celodenné slnečné svetlo a príjemný výhľad.
Kvôli svahovitému terénu sú po stranách domu umiestnené exteriérové schodiská. Jedno je na južnej strane pri vstupe a druhé sa nachádza na severnej strane, kde spája strešnú terasu s nižšie položenou terasou. Tieto prvky nielenže riešia prevýšenie, ale zároveň elegantne spájajú rôzne úrovne exteriéru.
Dispozičné riešenie
Prvé podlažie objektu je umiestnené na vyvýšenej časti pozemku, čo zabezpečuje panoramatický výhľad a optimálny prístup. Hlavný vstup do domu vedie do šatníka, garáže s technickou miestnosťou a samostatnej toalety. Hlavné schodisko s výťahom prepája toto podlažie so spodným. Hlavná obytná časť zahŕňa kuchyňu s malou komorou, jedáleň a priestrannú obývačku s krbom. Z obývačky vedú veľké okná na terasu, čo vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. V severnej časti podlažia je situovaná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom.
Na spodné podlažie sa dostanete buď centrálnym schodiskom alebo výťahom. Podlažie je priamo prepojené so záhradou, čo zabezpečuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Vstup je možný aj cez vonkajší vedľajší vstup v južnej časti, vedľa ktorého je záhradný sklad.
Po vstupe sa nachádza šatník a práčovňa. Z chodby je prístup do spoločnej kúpeľne, samostatnej toalety a sauny. Tri detské izby sú orientované na východ, čo im zabezpečuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo telocvičňa s kúpeľňou a hosťovská izba sú orientované na sever.
Hlavná os domu vedie cez schodisko a hlavnú chodbu, ktorá smeruje na priestrannú terasu s bazénom a záhradou, čím vytvára harmonický prechod medzi jednotlivými časťami domu a vonkajším priestorom.
Kľúčové benefity
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
