Objekt s užitkovou plochou 267,5 m² je osazen na pozemku tak, aby optimálně využil denní světlo, s okny orientovanými na jihovýchod. Toto řešení zajišťuje dostatek slunečního svitu a minimalizuje potřebu umělého osvětlení během dne. Hlavní vjezd na pozemek je situován z jihozápadní strany přímo z veřejné komunikace, což zjednodušuje přístup. Vstup do domu je oddělen od vjezdu a garáže, orientován na jih, čímž se vytváří diskrétní a bezpečná přístupová zóna. Hlavní terasa je navržena na jihovýchodní stranu, což jí zajišťuje celodenní sluneční světlo a příjemný výhled.
Kvůli svažitému terénu jsou po stranách domu umístěna exteriérová schodiště. Jedno je na jižní straně u vstupu a druhé se nachází na severní straně, kde spojuje střešní terasu s níže položenou terasou. Tyto prvky nejen řeší převýšení, ale zároveň elegantně spojují různé úrovně exteriéru.
Dispoziční řešení
První podlaží objektu je umístěno na vyvýšené části pozemku, což zajišťuje panoramatický výhled a optimální přístup. Hlavní vstup do domu vede do šatníku, garáže s technickou místností a samostatné toalety. Hlavní schodiště s výtahem propojuje toto podlaží se spodním. Hlavní obytná část zahrnuje kuchyni s malou komorou, jídelnu a prostornou obývací část s krbem. Z obývacího pokoje vedou velká okna na terasu, což vytváří plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. V severní části podlaží je situována hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatníkem.
Na spodní podlaží se dostanete buď centrálním schodištěm nebo výtahem. Podlaží je přímo propojeno se zahradou, což zajišťuje plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Vstup je možný i přes vnější vedlejší vstup v jižní části, vedle kterého je zahradní sklad.
Po vstupu se nachází šatník a prádelna. Z chodby je přístup do společné koupelny, samostatné toalety a sauny. Tři dětské pokoje jsou orientovány na východ, což jim zajišťuje dostatek denního světla, zatímco posilovna s koupelnou a hostinský pokoj jsou orientovány na sever.
Hlavní osa domu vede přes schodiště a hlavní chodbu, která směřuje na prostornou terasu s bazénem a zahradou, čímž vytváří harmonický přechod mezi jednotlivými částmi domu a vnějším prostorem.
Klíčové benefity
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.
.avif)
VERTIK.avif)
YX.avif)
