Rodinný dom s úžitkovou plochou 235,72m2 je zasadený do mierne svahovitého pozemku v malebnej prírode Olešnej na Kysuciach. Architektúra plne rešpektuje terén a orientáciu na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie interiéru a plynulé prepojenie s exteriérom a záhradou. Funkčné členenie na dennú, nočnú a súkromnú rodičovskú časť vytvára harmonický priestor, kde sa komfort a súkromie snúbi s moderným dizajnom. Výsledkom je jedinečný domov, ktorý v sebe spája estetiku, praktickosť a citlivý vzťah k prírode, ideálny pre život v súlade s prostredím.
Dispozičné riešenie
Prvé nadzemné podlažie domu je navrhnuté ako hlavná obytná časť s jasne oddelenými zónami – dennou, nočnou a technickou. Po vstupe do kompaktnej vstupnej haly s praktickým šatníkom máte priamy prístup do pracovne alebo pánskej miestnosti a do technickej miestnosti s práčovňou.
Ústredným prvkom je zalomené otvorené schodisko, ktoré nielen prepája podlažia, ale slúži aj ako hlavná komunikačná os. Dominantou podlažia je otvorený a veľkorysý priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne, ktorý vďaka rozsiahlemu zaskleniu vytvára harmonické prepojenie so záhradou a terasou. Pre väčšiu praktickosť je pri kuchyni situovaná aj špajza. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné detské izby a kúpeľňa s toaletou.
Garáž so skladom je navrhnutá ako samostatný objekt, prepojený s domom prestrešeným prístreškom pre auto. Celá dispozícia podlažia je premyslená s dôrazom na funkčnosť, súkromie a dostatok prirodzeného svetla.
Druhé nadzemné podlažie je koncipované ako plne súkromná zóna pre rodičov. Po vystúpení z prízemia vás privíta komunikačný priestor, z ktorého je priamy prístup do všetkých miestností.
Hlavnú časť podlažia tvorí spálňa orientovaná do pokojnej časti pozemku, ktorá ponúka dostatok súkromia a krásny výhľad do záhrady. Na spálňu priamo nadväzuje priestranný šatník s denným osvetlením, cez ktorý sa prechádza do vlastnej kúpeľne s toaletou. Celé podlažie je navrhnuté ako pokojné útočisko na oddych, s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla, kompaktnosť a čisté línie.
Kľúčové benefity
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
