Tento moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 338m2 je dômyselne navrhnutý pre svahovitý terén so západnou orientáciou, čo z neho robí unikátne miesto na bývanie. Dvojpodlažná konštrukcia odráža premyslený architektonický koncept, ktorý vytvára nielen harmonický a funkčný priestor, ale aj efektívne využíva všetky výhody pozemku. Výsledkom je komfortné bývanie s ohľadom na vytvorenie dvoch samostatných obytných jednotiek.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
Dispozičné riešenie
Už pri vstupe víta priestranná hala so šatníkom, z ktorej je priamy prístup do garáže a domáceho fitnes centra. Ústredným prvkom dispozície je schodisko, ktoré nielen prakticky prepája jednotlivé úrovne domu, ale zároveň spája aj druhú samostatnú obytnú jednotku umiestnenú na spodnom podlaží. Denná časť podlažia, situovaná za schodiskom a oddelená dverami, ponúka otvorený priestor kuchyne a obývacej izby s dostatkom svetla a výhľadov. Súkromná zóna s hlavnou spálňou vytvára vyvážený kontrast k spoločenskej časti a poskytuje pokojné zázemie. Dispozíciu dopĺňa praktická kúpeľňa s toaletou, ktorá dotvára komfort tejto samostatnej obytnej jednotky.
Schodiskom schádzame na spodné podlažie, ktoré sa otvára do priestrannej dennej zóny. Túto zónu tvorí jedáleň, obývacia izba a kuchyňa s dominantným ostrovom a barovým sedením. Vďaka veľkým preskleniam je interiér maximálne prepojený s exteriérom, čo opticky zväčšuje priestor a vnáša doň prirodzené svetlo a pohľady do okolia. Vzniká tak harmonické prostredie, ktoré dokonale spája komfortné bývanie s prírodou.
Z dennej zóny prechádzame chodbou s praktickými šatníkovými zostavami, ktorá nás privádza do súkromnej nočnej časti domu. Táto zóna zahŕňa dve samostatné izby s vlastným hygienickým zázemím, ktoré ponúkajú maximálne súkromie a individuálny prístup na terasu. Dispozíciu dopĺňa hlavná rodičovská zóna, ktorá sa skladá z priestrannej spálne, šatníka a elegantnej kúpeľne, čím zabezpečuje komfort a pokojné útočisko.
Kľúčové benefity
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
