Rodinný dom s celkovou výmerou 209 m² sa nachádza v novej časti obce Štvrtok na Ostrove v oblasti s prevažne rodinnou zástavbou. Pozemok je rovinatý a ponúka výhľad na okolitú prírodu.
Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod. Obytné priestory sú navrhnuté tak, aby smerovali na juhozápad, juh a severovýchod, čím je zabezpečené optimálne využitie denného svetla a príjemné výhľady na okolie. Tvar domu rešpektuje okolité stavebné regulácie.
V severovýchodnej časti pozemku stojí dom na kamennej základni, ktorá je podopretá betónovým vencom nad prízemím. Nad ňou je umiestnené ustúpené podlažie, materiálovo odlišné, čo vytvára vizuálnu a funkčnú rozmanitosť jednotlivých podlaží.
Dispozičné riešenie
Prvé podlažie objektu je koncipované ako denná a obytná časť, ktorá poskytuje komfortné a funkčné usporiadanie priestorov. Z ulice je prístup do garáže s kapacitou pre jedno vozidlo, ktorá slúži aj ako sklad, a pred ktorou sú dve parkovacie miesta kryté lamelovým prestrešením. Hlavný vstup do domu je na severovýchodnej strane, mierne odsadený od ulice. Cez vstupnú halu sa dostanete do technickej miestnosti prepojenej s garážou. Os priehľadu vedie popri monolitickom schodisku s úložným priestorom a krbe s cortenovým obkladom, pričom sa otvára smerom na obývačku, terasu a záhradu. Z chodby je prístup do hosťovskej izby s kúpeľňou, toalety, pracovne a na juhovýchodnej strane do kuchyne s jedálňou s možnosťou výstupu na terasu. Exteriérová terasa je oddelená stenami, ktoré sa tiahnu celým domom, a tak funkčne členia priestor vnútri aj vonku.
Na horné podlažie sa dostanete po hlavnom schodisku v centrálnej časti domu. Nachádza sa tu nočná zóna, ktorá pozostáva z troch spální a hygienických zariadení. Hlavná spálňa je orientovaná na juhozápad, s terasou a krásnym výhľadom na okolie. Jej súčasťou je aj kúpeľňa a šatník, čo poskytuje maximálny komfort a súkromie. Na tomto podlaží sú aj dve detské izby s približne rovnakou výmerou. Majú prístup na strešnú terasu a zdieľajú spoločnú kúpeľňu s toaletou. Terasy sú orientované na juhozápad a severovýchod, čo zabezpečuje príjemné a svetlé prostredie na oddych a relaxáciu.
Kľúčové benefity
.avif)
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Ako prebieha výber a úprava katalógového domu
Zvolíte si dom z našej ponuky. Overíme vhodnosť pre váš pozemok a rozpočet. K začiatku potrebujete územnoplánovaciu informáciu, dáta o sieťach a (pri svahovitom pozemku) geodetické zameranie.
Projekt vieme upraviť podľa vás – dispozícia, okná, technológie, materiály. Rozsah a cena zmien sa dohodnú vopred.
Vypracujeme kompletný balík dokumentácie pre stavebné povolenie:
- Architektúra (pôdorysy, rezy, pohľady, osadenie)
- Statika, elektro, voda, kúrenie, energetika
Projekt zohľadňuje všetky normy a podmienky územného plánu.
Ako prebieha návrh rodinného domu
Stretneme sa, obhliadneme pozemok a preberieme vaše predstavy. Pošleme vám dotazník a vy pripravíte vizuálne inšpirácie. Zabezpečíte tiež potrebné dokumenty o pozemku (územnoplánovacia info, inžinierske siete, geodetické zameranie).
Vypracujeme návrh s ohľadom na funkciu, štýl, pozemok a rozpočet. Nasleduje konzultácia, kde doladíme detaily podľa vašich pripomienok. Výsledkom je finálna štúdia s pôdorysmi, vizualizáciami a konceptom domu — dodaná ako tlačená brožúra.
Vytvoríme technickú dokumentáciu (výkresy, rezy, detaily). Po vašom schválení ju odovzdáme špecialistom (statika, elektro, voda, požiarna bezpečnosť). Projekt následne skompletizujeme do finálneho balíka pre podanie na úrad.
Ako prebieha návrh interiéru
Osobne alebo online si prejdeme vaše očakávania, rozpočet, štýl a funkčné požiadavky. Získame podklady (pôdorys, foto) a vizuálne inšpirácie.
Navrhneme ideálne rozmiestnenie nábytku, funkčné zóny a štýlový koncept (farebnosť, materiály, moodboardy).
Pripravíme realistické vizualizácie. Po konzultácii návrh doladíme podľa vašich pripomienok — od materiálov po osvetlenie.
Vypracujeme technickú dokumentáciu pre realizáciu — elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, osvetlenie. Súčasťou sú aj konkrétne odporúčania na produkty.
Ak máte záujem o nábytok na mieru, pripravíme detailné stolárske výkresy s rozmermi, materiálmi a technickými riešeniami.
Na záver spracujeme predbežný rozpočet — vrátane nábytku, svietidiel, podláh, obkladov a prác. Zahrnieme aj odporúčané produkty či cenové hladiny.
Oslovíme overených dodávateľov a spracujeme porovnanie ich ponúk. Odporučíme najvhodnejších podľa ceny, kvality a termínov.
Na požiadanie zabezpečíme odborný dohľad pri realizácii — konzultácie s dodávateľmi, kontrolu detailov a súlad s návrhom.
.avif)
vertikal.avif)
_vertikal.avif)
YX.avif)
