Harmonická architektura domu s výměrou 365,36m2 je promyšleně ukotvena v přírodním kontextu svažitého pozemku, čímž vytváří nenásilný vztah s okolím. Návrh respektuje terénní konfiguraci a efektivně ji využívá pro funkční rozdělení domu. Výsledkem je harmonický domov, který spojuje estetiku, funkčnost a citlivý přístup k prostředí, což vytváří ideální podmínky pro rodinný život v souladu s přírodou.
.avif)
.avif)
.avif)
Dispoziční řešení
Podzemní podlaží je navrženo jako praktická technická část domu a zároveň i jako hlavní vstup. Nachází se zde prostorná garáž pro dvě vozidla a technická místnost se skladem.
Hlavní vstup, orientovaný na severozápad, vede do zádveří, kde vás přivítá impozantní otevřená galerie, která se táhne přes tři podlaží. Jádrem tohoto prostoru je přímočaré jednoramenné schodiště, které nejen vertikálně spojuje všechna podlaží, ale i vizuálně obohacuje interiér. Dispozici doplňuje šatník na odkládání oblečení a obuvi, který je prakticky umístěn podél schodiště.
První nadzemní podlaží je navrženo jako hlavní obytná část s jasně oddělenými funkčními zónami. Dispozici dominuje velkorysý otevřený prostor s dvoupodlažní výškou v obývacím pokoji, na který plynule navazuje kuchyně s praktickou spíží a jídelna. Spolu vytvářejí vzdušnou denní zónu maximálně propojenou se zahradou díky rozsáhlému zasklení a přímému vstupu na terasu. Na opačné straně podlaží se nacházejí technické a obslužné místnosti včetně prádelny, koupelny s přístupem ze zahrady, samostatného WC, hostinského pokoje a pracovny, což zajišťuje optimální rozčlenění prostoru.
Druhé nadzemní podlaží je navrženo jako soukromá noční zóna, která poskytuje ideální podmínky pro odpočinek a klid. Nacházejí se zde dva prostorné dětské pokoje, které nabízejí dostatek prostoru pro hraní i relaxaci. Dominantou podlaží je hlavní ložnice rodičů s vlastním šatníkem, navržená jako útullné a klidné útočiště pro každodenní odpočinek. V blízkosti pokojů je prakticky situována společná koupelna a samostatné WC. Celý prostor doplňuje menší lounge kout s výhledem do otevřeného obývacího pokoje v přízemí, odkud je přímý přístup na terasu, čímž se elegantně propojuje interiér s venkovním prostorem.
Klíčové benefity
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.
.avif)
VERTIK.avif)
YX.avif)
