Moderní rodinný dům s výměrou 210 m² se nachází v etablované rezidenční zóně na Kramárech v Bratislavě, charakteristické příjemnou zástavbou rodinných domů na svažitých pozemcích. Přístup na pozemek je zajištěn z jihozápadní strany přímo z ulice, kde se nachází i hlavní vstup do domu. Terasy jsou orientovány na severovýchod, což umožňuje obyvatelům vychutnat si výhledy do klidného okolí a příjemné klima během letních dní. Dispoziční řešení harmonicky kombinuje funkčnost, komfort a citlivé zasazení do okolí zástavby.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
Dispoziční řešení
Na podzemím podlaží, které je z poloviny zapuštěno do terénu, se nachází technická část domu. Tato zóna zahrnuje hlavní vstup se šatníkem a WC, což zajišťuje pohodlný přístup a praktické zázemí pro obyvatele. Dále zde najdete prostornou garáž s dostatkem úložného prostoru a velkou technickou místnost určenou k umístění zařízení a systémů domu. Celý dům je propojen centrálně umístěným konzolovým schodištěm doplněným výtahem, čímž je zajištěn komfortní pohyb mezi podlažími.
Na prvním nadzemním podlaží se nachází soukromá část domu, která poskytuje maximální komfort a soukromí. Jsou zde dva prostorné dětské pokoje, každý se samostatným šatníkem, a koupelna. Kromě toho je k dispozici prádelna, sezónní šatník a otevřená chodba prosvětlená čtecím oknem orientovaným do ulice. Hlavní ložnice je vybavena vlastním šatníkem a koupelnou, což zvyšuje pohodlí a funkčnost této části domu. Velké prosklené plochy umožňují přímý přístup na exteriérovou terasu a zajišťují dostatek přirozeného světla, přičemž propojují interiér s okolím.
Na nejvyšším podlaží se nachází denní zóna, která tvoří srdce domu a poskytuje ideální prostor pro společenský život. Tento vzdušný a otevřený prostor je orientován na obě strany, což maximalizuje výhledy a přirozené světlo. Denní zóna spojuje obývací část, jídelnu a velkou kuchyni do harmonického a jednotného prostoru. K dispozici jsou i terasy na obou stranách, které poskytují příjemné vnější prostředí a propojení interiéru s exteriérem.
Klíčové benefity
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.
.avif)
VERTIK.avif)
YX.avif)
