Rodinný dům Bříza patří mezi dvoupodlažní pětipokojové rodinné domy. Je ideální na rovinatý případně mírně svažitý pozemek. Tento rodinný dům je samostatně stojící objekt, bez podsklepeí s plochou střechou. Zastavěná plocha rodinného domu je 193,50m2. Projekt je navržen tak aby spadal do energetické třídy A0. Doporučená minimální šířka pozemku je od 18,5metru.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
Dispoziční řešení
Na spodním podlaží domu se vstupuje přes elegantně zastřešený vchod do vstupní haly, kde nechybí prostorná šatna a přímý přístup do technické místnosti. Hned za předsíní se nachází chodba se vstupem do garáže, samostatného WC a komfortně řešeného hostinského apartmánu. Srdcem denní části je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňí s ostrovem a designovým otevřeným schodištěm, které dodává interiéru vzdušnost a vizuální dynamiku.
Horní podlaží nabízí soukromý ložnicový apartmán se samostatnou šatnou a koupelnou, doplněný o dva dětské pokoje a centrální koupelnu přístupnou z chodby. Každý pokoj disponuje přímým výstupem na střešní terasu, čímž se obytná plocha rozšiřuje o atraktivní exteriérové zóny vhodné na relaxaci, ranní kávu či večerní posezení. Dispozice domu je navržena tak, aby spojovala moderní design, funkčnost a maximální komfort pro každodenní život.
Klíčové benefity
Technické řešení
Rodinný dům je postaven z kvalitních keramických tvárnic s monolitickými betonovými stropy, což zaručuje odolnost a dlouhou životnost celé stavby. Vytápění je řešeno podlahovým systémem pro rovnoměrné a komfortní rozložení tepla, v koupelnách doplněným žebříkovými radiátory. Dům je vybaven rekuperačním systémem pro efektivní větrání a příjemné vnitřní klima. Jako zdroj vytápění je možné zvolit tepelné čerpadlo nebo plynový kotel a projekt umožňuje i doplnění krbu pro dodatečné teplo a útulnou atmosféru.
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie je vypracovaná s dôrazom na vysokú mieru realizačnej detailnosti. Obsahuje všetky nevyhnutné informácie pre získanie územného / stavebného povolenia, vrátane vyjadrení a iných administratívnych dokumentov. Zvláštnu pozornosť venujeme aj dôležitým stavebným detailom, ktoré sú kľúčové pre úspešnú prípravu a následnú realizáciu stavby. Naším cieľom je poskytnúť komplexný a precízny súbor materiálov, ktorý zabezpečí nielen formálne schválenie, ale aj efektívnu a bezproblémovú realizáciu projektu.
Projektová dokumentácia obsahuje
- Technické a sprievodné správy všetkých častí
- Zastavovací plán osadenia stavby na pozemok
- Podklad pre geodetické zameranie a katastrálne vyňatie
- Koordinačnú situáciu pripojení rodinného domu k inž. sieťam
- Architektonicko stavebné riešenie v realizačnej podrobnosti
- Statiku nosných konštrukcií v realizačnej podrobnosti so všetkými výstužami a tvarmi
- Projekt vodovodov a kanalizácii v realizačnej podrobnosti + prípojky na siete
- Projekt vykurovania v realizačnej podrobnosti
- Projekt elektroinštalácií, bleskozvodov, projekt elektrickej prípojky a schémy rozvádzača
- Projekt centrálnej alebo decentrálnej rekuperácie v realizačnej podrobnosti
- Projekt protipožiarneho zabezpečenia stavby
- Energetické hodnotenie stavby v triede A0
Výstupom projektovej dokumentácie je 5 tlačených sád a dokumentácia v pdf.
Keďže každý stavebný úrad postupuje podľa svojich zvyklostí a kreatívnych nápadov, počas celého trvania procesu získavania stavebného povolenia máte k projektu našu plnú podporu vo forme konzultácii.
Jak probíhá výběr a úprava katalogového domu
Dům si můžete vybrat z naší nabídky. Ověříme vhodnost pro vaši nemovitost a rozpočet. Nejprve potřebujete informace o zónování, data o sítích a (v případě šikmého pozemku) geodetické zaměření.
Umíme upravit projekt podle vás — dispozice, okna, technologie, materiály. Rozsah a cena změn jsou dohodnuty předem.
Vypracujeme kompletní balíček dokumentace pro stavební povolení:
- Architektura (půdorysy, sekce, pohledy, posezení)
- Statika, elektro, voda, topení, energie
Projekt zohledňuje všechny normy a podmínky územního plánu.
Jak se provádí návrh rodinného domu
Setkáme se, prohlédneme si spiknutí a přijmeme vaše nápady. Zašleme vám dotazník a vy připravíte vizuální inspirace. Poskytnete také potřebné dokumenty o zemi (územní informace, inženýrské sítě, geodetické zaměření).
Vyvíjíme design s ohledem na funkci, styl, zápletku a rozpočet. Následuje konzultace, kde doladíme podrobnosti podle vašich připomínek. Výsledkem je závěrečná studie s půdorysy, vizualizacemi a koncepcí domu — dodávaná jako tištěná brožura.
Vytvoříme technickou dokumentaci (výkresy, sekce, detaily). Po vašem souhlasu jej předáme odborníkům (statika, elektro, voda, požární bezpečnost). Poté projekt dokončíme do finálního balíčku k odeslání do kanceláře.
Jak se provádí interiérový design
Osobně nebo online projdeme vaše očekávání, rozpočet, styl a funkční požadavky. Získáme základy (půdorys, fotografie) a vizuální inspirace.
Navrhneme ideální uspořádání nábytku, funkčních zón a koncepce stylu (barevné schéma, materiály, náladové desky).
Připravíme realistické vizualizace. Po konzultaci vyladíme návrh dle Vašich připomínek — od materiálů až po osvětlení.
Připravujeme technickou dokumentaci pro realizaci — elektroinstalace, elektroinstalace, podlahy, obklady, osvětlení. Zahrnuty jsou také konkrétní doporučení produktů.
Pokud máte zájem o nábytek na zakázku, připravíme podrobné tesařské výkresy s rozměry, materiály a technickým řešením.
Nakonec zpracujeme předběžný rozpočet — včetně nábytku, osvětlení, podlah, dlažby a prací. Zahrneme také doporučené produkty nebo cenové úrovně.
Ozveme se na ověřené dodavatele a zpracujeme srovnání jejich nabídek. Doporučujeme nejvhodnější podle ceny, kvality a termínů.
Na požádání zajistíme odborný dohled při realizaci — konzultace s dodavateli, kontrolu detailů a shodu s projektem.
.avif)
VERTIK.avif)
YX.avif)
